香港社區(qū)商業(yè)爆款案例解析
社區(qū)商業(yè),向來是商家必爭之地,但能出圈的,卻并不多見。 印象比較深的社區(qū)商業(yè),還是去年9月開業(yè)火遍全國的上海鴻壽坊,以“社區(qū)+非標”的商業(yè)組合,塑造成了上海的網紅打卡地。 但剝開網紅的“外衣”,社區(qū)商業(yè)又該如何成為社區(qū)的設施,如何成為社區(qū)居民日常生活中的一環(huán)?
社區(qū)商業(yè),向來是商家必爭之地,但能出圈的,卻并不多見。 印象比較深的社區(qū)商業(yè),還是去年9月開業(yè)火遍全國的上海鴻壽坊,以“社區(qū)+非標”的商業(yè)組合,塑造成了上海的網紅打卡地。 但剝開網紅的“外衣”,社區(qū)商業(yè)又該如何成為社區(qū)的設施,如何成為社區(qū)居民日常生活中的一環(huán)?
當前美國的街區(qū)式社區(qū)商業(yè)和鄰里型購物中心,其網點總數和出租面積分別占到了城市整體商業(yè)的95%和70%。當國內實體商業(yè)紛紛轉向“互聯網+”、O2O時,美國街區(qū)式社區(qū)商業(yè)和鄰里型購物中心的零售額依然占到美國商業(yè)總零售額的1/3以上。
當存量商業(yè)改造成為趨勢,運營者不僅需要保持物業(yè)硬件狀況的良好,并適應新的審美偏好、新的消費趨勢,在業(yè)態(tài)結構、品牌組合、主題打造、活動運營上不斷為消費者創(chuàng)造驚喜。
充滿摩登與海派氣息的的魔都上海,歷來都是商業(yè)發(fā)展的熱土。上海商業(yè)繁榮,各種獨具特色的商業(yè)空間令人應接不暇。其中,上海的非標商業(yè)尤其亮眼,堪稱國內非標商業(yè)的風向標。 上海出圈「非標商業(yè)」案例7則
伴隨著大眾消費升級,商業(yè)不斷產生新的形態(tài),作為消費行為載體的商業(yè)場景似乎也在發(fā)生著質變。以往的商業(yè)購物中心僅僅是關注于大眾是否消費,到如今將更多的發(fā)展目光聚焦于氛圍營造、場景搭建上來,謀求構建一種新的生活方式、生活理念與生活態(tài)度。
如今,人們的消費需求日益多元,旅游休閑活動可以是追尋詩與遠方,也可以是在充滿藝術氛圍的餐館吃頓晚餐,或是到菜市場體驗人間煙火。面對持續(xù)旺盛的旅游消費需求,旅游行業(yè)不能只盯著美麗風景,還要打造更多消費新場景。吃、住、行、游、購、娛等每一個環(huán)節(jié)都大有文章可做。沉浸式商旅文綜合體是一種融合了商業(yè)、旅游和文化的新型旅游模式,它通過創(chuàng)新的方式將旅游資源、旅游服務和旅游體驗緊密地結合起來,為游客提供了更加豐富、個性化的旅游體驗。這不僅有助于吸引游客,還豐富了當地社區(qū)的文化生活,促進了經濟增長和文化繁榮。作為一個充滿潛力的概念,沉浸式商旅文綜合體正在重新定義微旅行的實現方式,也為旅游業(yè)的發(fā)展帶來了新的機遇。
導視作為購物中心不可缺失的一部分,它不但有著引導、說明、指示等功能。也是環(huán)境布局的重要環(huán)節(jié),是營造風格、塑造文化的重要組成部分。 消費者在大型商場購物時,需要導視標識來作為引導,這樣可以縮短時間,明確意向,提高購買率。優(yōu)秀的導視可以體現商場的人性化,還能提高空間使用效率,保證緊急出逃時的安全性。所以,商場一定要重視導視的設計。
商業(yè)地產定位是開發(fā)一個商業(yè)項目最關鍵的因素,后期的設計規(guī)劃和品牌招商引進等一系列工作都會以這個定位為基礎開展。定位是否準確,決定項目的成功與失敗。 以上海南京西路商圈為例,有定位高端的恒隆廣場、白領消費的嘉里中心、摩登潮流的芮歐百貨、貼近生活的久光百貨、還有年輕化的晶品購物中心。項目彼此之間在定位上的錯位和互補,有效避免了惡性競爭,還有利于形成商業(yè)共榮圈,一起獲得成功。本文從多個角度來看如何全面地做好商業(yè)地產定位!